الخميس 19 ديسمبر 2024 | 05:36 مساءً

مبادرة التمويل العقاري

شقق سكن لكل المصريين 5 ، في إطار مساعي الدولة المصرية لتوفير الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل، ضمن إعلانات سكن لكل المصريين، تلك المبادرة التي اطلقها الرئيس عبدالفتاح السيسي لتوفير الوحدات للمواطنين، ونجحت في ذلك وأشاد بها العالم أجمع.

آخر موعد للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي في «سكن لكل المصريين 5»

ومؤخرًا أعلنت وزارة الإسكان، عن اطلاق المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين 5، وبدأت الوزارة في طرح وحدات الإسكان الاجتماعي ويستمر التقديم حتى 31 ديسمبر.

ويبحث العديد من الأشخاص عن شروط التمويل العقاري لإسكان محدودي الدخل وسعر الفائدة على القرض.

التمويل العقاري لإسكان محدودي الدخل

البنوك العاملة في مصر تقوم بعملية تمويل وحدات الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بفائدة تتراوح بين 5% إلي 7%، أن الدخل الشهرى يحدد وفقا والاعلان المصدر من قبل صندوق التمويل العقارى وهو ألا يزيد الدخل الشهري لمحدودي الدخل عن 8 آلاف جنيه للأعزب، و 10 آلاف جنيه للأسرة.

ولابد ألا يمتلك المتقدم أي وحدة سكنية حتى وان كانت عن طريق الميراث، وأن لا يقل سن المقترض عن 21 عام في تاريخ منح التمويل.

ولا يتعدى 60 عاما في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب.

ويقدم التمويل العقاري لإسكان محدودي الدخل ضمن مبادرة البنك المركزي المصري، للمصريين المقيمين فقط، كما يجب أن لا تقل مدة العمل عن 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، ونحو 12 شهر لأصحاب الاعمال والمهن الحرة.

كما تتراوح مدة القرض بين 5 سنوات كحد أدنى للقرض ويبلغ الحد الأقصى لمدة القرض 20 سنة، ويتم سداد 20% من قيمة الوحدة كحد أدنى من إجمالي سعر الوحدة وبحد أقصي 50%، وتبلغ قيمة التمويل 80% من إجمالي سعر الوحدة.

كما يجب أن لا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري 40% من صافى دخل العميل الشهري بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع 50% لكافة التزامات العميل الشهرية، ويبلغ سعر الفائدة على قرض التمويل العقاري ضمن مبادرة البنك المركزي 5% إلي 7% متناقص.