م. محمد خالد العسال: إقبال العرب والأجانب على شراء العقارات يعكس جاذبية السوق المصري

الاربعاء 01 يناير 2025 | 08:14 مساءً

شركة مصر إيطاليا العقارية

قال المهندس محمد خالد العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، إن الموقع أمر بالغ الأهمية لنجاح أي مشروع عقاري والموقع المناسب لا يعزز قيمة العقار فحسب، بل يجذب أيضًا المشترين والمستثمرين المحتملين، لأنه غالبًا ما يفرض إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية ويؤثر بشكل كبير على مدى الرغبة في المشروع، مما يسمح لنا بإنشاء مجتمعات نابضة بالحياة تلبي احتياجات السكان مع ضمان عوائد طويلة الأجل على الاستثمار. في نهاية المطاف، الموقع المختار جيدًا هو الأساس الذي نبني عليه مشاريع عقارية ناجحة ومستدامة.

وأضاف لـ«العقارية»: إقبال العرب والأجانب على شراء العقارات، خاصة في مناطق مثل الساحل الشمالي، يعكس جاذبية السوق المصري، خاصة مع تحسين البنية التحتية وتطوير الطرق وأهمها الساحل الشمالي مثل الطريق الساحلي الجديد ومطار العلمين، بالإضافة إلى جودة المشروعات التي تم تنفيذها، كل هذا أسهم في جذب السائحين والمستثمرين على حد سواء، في حين نطمح إلى تحويل الساحل الشمالي إلى وجهة سياحية عالمية تستقطب 10 ملايين سائح سنوياً.

وتابع: ودعني أخبرك أن الساحل الشمالي مثال واضح على ارتفاع الطلب، حيث يعتبر الاستثمار في العقارات المطلة على البحر من أكثر الاستثمارات ربحية، خاصة أن هناك فرقًا كبيرًا بين أسعار الأراضي المطلة على البحر وتلك البعيدة عنه، حيث يمكن أن تصل أسعار بعض الأراضي إلى 100 ألف جنيه للمتر المربع، ومع ذلك، كلا النوعين يعتبر مربحاً، لكن بدرجات متفاوتة حسب الموقع والطلب.

واستكمل: تجربة شركة مصر إيطاليا العقارية في العاصمة الإدارية ناجحة للغاية، خاصة أنها كانت من أوائل الشركات التي خاضت هذه التجربة، ومن السهل اكتشاف ذلك في مشروع البوسكو الذي يضم الغابة العمودية وفينشي ومشروع راديكال-1، كما يجب الإشارة إلى أن موقع العاصمة مميز للغاية، حيث تعد امتدادًا للقاهرة الجديدة، وهى قريبة من البحر الأحمر، وتمتاز بتوافر بنية تحتية فريدة لم تتكرر في أي مدينة أخرى، مع الوضع في الاعتبار أن العاصمة بما تمتلكه من مؤهلات عالية تحتاج إلى تسويق من قبل المطورين خاصة في ظل التطور الذي شهدته خلال الفترة الماضية لتسليط الضوء على التقدم المحرز وحجم الجهود التي تبذلها كل من الحكومة والمطورين.

واستطرد: تقوم شركة مصر إيطاليا العقارية بإقامة شراكات استراتيجية مع كبرى الشركات العالمية لتطوير البنية التحتية، حيث تستثمر بشكل كبير في توفير أحدث الحلول التكنولوجية. من بين هذه الشراكات، التعاون مع شركة شنايدر إليكتريك لإنشاء بنية تحتية تكنولوجية تدعم مفاهيم المدن الذكية، بالإضافة إلى التعاقد مع شركة Honeywell لتنفيذ نظام مركز القيادة والتحكم، بهدف ترشيد استهلاك الموارد الطبيعية مثل المياه والطاقة. كما نتعاون مع أبرز شركات الاتصالات في مصر مثل "اتصالات – E&"، "WE"، و"أورنج مصر"، لتقديم تقنيات متطورة تعزز من رؤيتنا للتحول الرقمي، وتساعد في تطوير مجتمعات ذكية ومستدامة لعملائنا في مشروع كايرو بيزنس بارك.

وذكر: وبالحديث عن كايرو بيزنيس بارك فيعتبر المشروع هو المقر ل"العقل الرقمي – Digital Brain" لشركة مصر إيطاليا العقارية والذي يقوم بربط جميع مواقع الشركة بسلاسة، بدءًا من مشاريع الشركة في القاهرة إلى المشاريع الساحلية بالعين السخنة ورأس الحكمة بالساحل الشمالي، بالإضافة إلى مكاتب الشركة والمناطق التجارية. من خلال استخدام أحدث التقنيات ودمج الحلول الذكية المختلفة، يسهل العقل الرقمي – Digital Brain" المراقبة وتحليل البيانات، مما يتيح اتخاذ القرار السريع لكل من العمليات اليومية واي حالات الطوارئ.