السبت 14 ديسمبر 2024 | 10:28 صباحاً

الوحدات السكنية في السعودية

ذكرت شركة نايت فرانك، في تقرير حديث، أن السعودية قد تحتاج لبناء 115 ألف منزل سنويًا على مدى السنوات الست المقبلة، لتلبية الطلب المتزايد من فئة الشباب ولتحقيق أهداف رؤية السعودية 2030 في رفع نسبة تملك المساكن إلى 70%.

يذكر أن نسبة تملك المساكن بلغت 63.7% في عام 2023.

وتقدر "نايت فرانك"، أن يصل الطلب على المساكن إلى نحو 825 ألف وحدة سكنية، منها 35% في العاصمة الرياض.

وتزايد الضغط على المعروض من المساكن في المملكة خلال السنوات القليلة الماضية، وسط قيام العديد من الشركات بنقل موظفيها إلى الرياض وفتح مقرات إقليمية لها في العاصمة، مما أدى إلى ارتفاع الإيجارات بنسبة 35% في السنوات الثلاث الماضية.

من المتوقع ارتفاع عدد سكان مدينة الرياض من 7 ملايين نسمة، وفقاً لتعداد 2022، إلى 9.6 مليون بحلول عام 2030، إذ يتكون بواقع 4.1 مليون سعودي، و5.5 مليون مقيم، وذلك وفقاً لتقرير أصدرته الشركة بعنوان: كيف يدفع النمو السكاني التنمية: مستقبل الرياض القريب.

حسب التقرير أيضاً، تمثل هذه الزيادة عن مستويات السكان في عام 2022 بنسبة 38% ما يعادل معدل نمو مركب بنسبة 4.1 للنمو السكاني، ما يدلل بنمو الطلب على وحدات سكنية إضافية من المواطنين السعوديين.

وتوقعت تقارير نايت فرانك أنه نتيجة للنمو السكاني، فإن الطلب على وحدات سكنية إضافية من المواطنين السعوديين في الرياض بين عامي 2024 - 2034، يقدر بنحو 305,000 ألف وحدة.

من جانبه، قال محمد عيتاني شريك ورئيس المبيعات والتسويق للمشاريع السكنية في Knight Frank، إنه من المتوقع ارتفاع عدد سكان الرياض إلى 9.6 مليون نسمة من 8 ملايين.

وأضاف عيتاني، أنه يوجد مليون وحدة سكنية تحت الإنشاء ويوجد طلب بنحو 825 ألف وحدة بحلول 2030.