تعتبر قضية الإسكان واحدة من أبرز التحديات التي تواجه العديد من الدول، بما في ذلك مصر،تتزايد أعداد السكان المطالبين بتوفير وحدات سكنية مناسبة في ظل ارتفاع الأسعار وتنامي الحاجة إلى إسكان اجتماعي يلبي متطلبات مختلف الفئات،وفي هذا السياق، عملت وزارة الإسكان المصرية على توفير وحدات سكنية بأسعار تنافسية، تتيح لمحدودي ومتوسطي الدخل فرصة التملك،يهدف هذا البحث إلى تسليط الضوء على الإجراءات الجديدة المتبعة في حجز وحدات الإسكان الاجتماعي وما يتضمنه ذلك من تفصيلات تتعلق بالشروط والأسعار وآليات التمويل.

موعد انتهاء تقديم طلبات الإسكان الاجتماعي

تستعد وزارة الإسكان ممثلة في صندوق دعم التمويل العقاري للانتهاء من تلقي طلبات المواطنين الراغبين في التقدم لشقق الإسكان الاجتماعي الجديدة حتى يوم الأربعاء 15 يناير 2025،يُذكر أن موعد انتهاء فترة بيع كراسات الشروط قد تم تحديده في 31 ديسمبر 2025، مما يتيح الفرصة للمواطنين للقيام بالإجراءات اللازمة قبل التاريخ المحدد.

خطوات التقديم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي

تتضمن عملية التقديم لحجز وحدات الإسكان الاجتماعي عدة خطوات بسيطة يجب اتباعها بدقة،بدايةً، يتعين على الراغبين في التقديم الدخول إلى الموقع الرسمي المخصص لهذه العملية،بعد ذلك، يجب إدخال البيانات الشخصية مع صورة سارية عن بطاقة الرقم القومي،ثم يتم اختيار الدور المطلوب للسكن والضغط على أيقونة “أرغب في التقديم” مع ضرورة ملء كافة البيانات المطلوبة بكل دقة.

أسعار شقق الإسكان الاجتماعي لمنخفضي ومتوسطي الدخل

تتراوح أسعار الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفوري بالنسبة للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل بالمحافظات بين 184 ألف جنيه و400 ألف جنيه،بينما تتراوح أسعار الوحدات السكنية الجاهزة في المدن الجديدة بين 415 ألف جنيه و530 ألف جنيه،كما يُشير صندوق الإسكان الاجتماعي إلى أن سعر الوحدات التي سيتم تسليمها خلال مدة زمنية تصل إلى 36 شهرًا للمواطنين منخفضي الدخل في المدن الجديدة يتراوح بين 542 ألف جنيه و700 ألف جنيه.

نظام التمويل العقاري

يوفر صندوق الإسكان الاجتماعي وحدات سكنية بنظام تمويل عقاري يتميز بمعدلات فائدة مخفضة،حيث يحصل محدودو الدخل على فائدة سنوية تبلغ 8%، بينما يتمتع متوسطو الدخل بمعدل فائدة سنوية يصل إلى 12%،يتراوح فترة التمويل المقدمة حتى 20 عامًا وفق شروط وضوابط محددة،أما بالنسبة لمقدم الحجز، فيتراوح بين 20% من سعر الوحدة، مع بداية من 20,000 جنيه للمحافظات و30,000 جنيه للمدن الجديدة.

تفاصيل الأقساط السكنية

تتضمن تفاصيل دفعات الأقساط السكنية معلومات دقيقة حول الوحدات وفقًا لسعرها ومساحتها،على سبيل المثال، توفر وحدات بسعر 542 ألف جنيه (مساحة 75 مترًا) في محافظات مثل الجيزة والمنوفية والمنيا، حيث تبلغ الدفعة ربع السنوية 5 آلاف جنيه في العام الأول مع تدريجية،كما تبدأ دفعات الوحدات بسعر 650 ألف جنيه (مساحة 90 مترًا) في محافظات مثل القاهرة والجيزة من 7 آلاف جنيه.

استلام الوحدات السكنية

بالنسبة لعملية استلام الوحدات السكنية، فإن الاستلام الفوري متاح للمواطنين الذين حجزوا وحدات جاهزة، بينما يمكن استلام الوحدات تحت الإنشاء خلال فترة تصل إلى 36 شهرًا،توفر هذه العملية طمأنينة للمواطنين بشأن تقديم الإسكان الاجتماعي واستدامة برامج دعم التمويل العقاري.

في الختام، يعد برنامج الإسكان الاجتماعي في مصر خطوة بارزة نحو تلبية احتياجات السكن للمواطنين، خاصة لفئات محدودي ومتوسطي الدخل،تسعى الحكومة من خلال هذا البرنامج إلى توفير فرص تملك سكنية مناسبة بأسعار معقولة، مع تقديم تسهيلات في نظام التمويل للحصول على هذه الوحدات،ومن المتوقع أن يسهم هذا البرنامج بشكل كبير في تحسين مستوى المعيشة وتعزيز الاستقرار الاجتماعي، مما يجعل من الضروري مراعاة كافة المعلومات والإجراءات المتعلقة بالتقديم وحجز الوحدات على نحو دائم.